ארכיון פוסטים מאת: admin

הכל על עסקת קומבינציה

אח ואחות ירשו מסבם המנוח חלקת אדמה בעפולה. כיום הם רוצים לממש את הנכס באופן הטוב ביותר עבורם. על הקרקע חלה תכנית (תב"ע) המאפשרת בניית בניין בן 10 דירות. חישוב כלכלי מעלה, כי לאחר הקמת הפרויקט, מכירת הדירות וניכוי עלויות … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים, מונחי יסוד בנדל"ן | עם התגים | כתיבת תגובה

היטל השבחה – על המוכר או על הקונה

פלוני מכר לאחרונה דירת פנטהאוז בגבעתיים. מספר שנים קודם לכן בשנת 2000, בנה פלוני חדר יציאה לגג בשטח של 23 מ"ר. מובן שלצורך קבלת היתר הבניה הוא נדרש לשלם היטל השבחה. כעת בבואו למכור את הדירה מבקש פלוני אישור מאת … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה מאמרים, מיסוי נדל"ן | עם התגים | כתיבת תגובה

נאמנות במקרקעין

ראובן מעוניין לרכוש מגרש משמעון, אך מסיבות השמורות עמו הוא אינו רוצה להזדהות. לפיכך הוא פונה ליהודה ומבקש כי הלה יופיע בחזית העיסקה כרוכש, אך יבצע את הרכישה ב"נאמנות" עבורו. לימים לאחר שהעסקה הושלמה ונרשמה על שם יהודה ולאחר ששולמו … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה חוקי מקרקעין, מאמרים | עם התגים | כתיבת תגובה

סוגיות קנייניות ורישום

פעמים רבות קיים פער משמעותי בין מצב הזכויות האמיתי לבין המצב הרישומי כפי שבא לידי ביטוי בלשכת רשם המקרקעין – הטאבו. לא אחת מצב רישום בעייתי מסתיר בתוכו חילוקי דעות ובעיות קנייניות מהותיות. רבים המקרים בהם בעלי זכויות בנכסים אינם … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

חוק הגנת הדייר

בישראל קיימים אלפי נכסים המושכרים בשכירות מוגנת על פי חוק הגנת הדייר. מדובר הן בבתי עסק והן בדירות מגורים. חוק הגנת הדייר שמקורו עוד בתקופת המנדט הבריטי לא בוטל עד היום אולם במשך השנים נעשו מספר תיקוני חקיקה ונפסקו מספר … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

מיסוי מקרקעין

עסקת נדל"ן מלווה בדרך כלל במיסוי משמעותי, הן מצד המיסוי הממשלתי – מס שבח, מס רכישה, מע"מ ולעתים מס הכנסה, והן מצד המיסוי המוניציפאלי – היטלי השבחה ואגרות והיטלים עירוניים. ביצוע עסקה לא זהירה בנדל"ן עלולה לעלות ביוקר רב, בשל … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

ליווי מלא של מכירה ורכישת דירות מגורים

עבור מרביתנו, רכישת ומכירת דירה או בית היא העסקה הכלכלית הגדולה של חיינו. למרות זאת, רבים מהמוכרים או הרוכשים מקלים ראש בעסקה וניגשים אליה ללא שמירה על כל כללי הזהירות. משרדינו שמטפל מדי שנה במאות עסקות כאלה, בקיא בכל סעיפיה … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

ניהול נכסים וחוזי שכירות

משרדינו מהווה את הזרוע המשפטית של חברת פירר הנהלת רכוש – אחת מחברות ניהול הנכסים הותיקות והגדולות בישראל. ככזה, רכשנו ניסיון רב בכל תחום ניהול הנכסים, חתימה וביצוע חוזי שכירות. במהלך השנים הרבות נתקלנו בכל התרחישים האפשריים במסגרת יחסי שוכר … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

ליווי משפטי של פרויקטי נדל"ן

ליווי משפטי הוא מחויב המציאות בכל פרויקט נדל"ן. העבודה מול ועדות התכנון, הרשויות המקומיות, בעלי קרקע, בנקים, שכנים מתנגדים וכו', דורש ידע והתמחות. למשרדינו הידע הנדרש לטיפול בכל סוגי הפרויקטים, מאישור תוכניות בנייה, דרך פינוי דיירים והכשרת הקרקע לבנייה, תכנון … להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה

עסקאות מקרקעין

פורסם בקטגוריה תחומי פעילות | כתיבת תגובה